Steinhilber Plus
Standort
Haasestraße
Friedrichshain
Berlin
Bauherr
2 Baugruppen
Grundstücksfläche
3.500 m²
Gebäudedaten
BGF 10.500 m²
WF 8.085 m²
GFZ 3,0
Beteiligte Architekten
av-a Veauthier Meyer Architekten, Berlin
büro 1.0, Berlin
planbar 3, Berlin
fat koehl Architekten, Berlin
Stahl denninger architekten, Berlin, Tübingen
Steinhilber Plus, Stuttgart
Quartier Haasestrasse Berlin
Friedrichshain
Seit Ende der 1990er Jahre entwickelt sich Friedrichshain zu einem Viertel mit vielen kleinen Läden und Kneipen, die ein junges Publikum anziehen.
Die neu gebaute S-Bahn-Station Ostkreuz hat sich zu einem wichtigen Knotenpunkt mit Verbindung zum neuen Flughafen Berlin-Brandenburg entwickelt.
Entlang der Revaler Strasse ist noch wohnungsbauliches Entwicklungspotential vorhanden, momentan gibt es hier lediglich ruderales Gewerbe.
Zwei Baugemeinschaften planen im Quartier zwischen Haasestrasse, Revaler Strasse und Simplonstrasse 6 Wohngebäude mit einer Vielfalt von Wohnungstypen für Jung und Alt, in einem Gebäude wird betreutes Wohnen angeboten. 6 Architekvturbüros entwickeln unterschiedliche individuelle Häuser.
Im Erdgeschoss sind jeweils an den Quartiersecken Gewerbeflächen geplant. Ein gemeinsames Gartenkonzept ermöglicht einen großzügigen Freibereich in der Quartiersmitte.
Alle Häuser werden als KfW-55-Energieeffizienzhäuser mit kontrollierter Lüftung und Wärmerückgewinnung geplant, die Energieversorgung erfolgt durch 2 Blockheizkraftwerke von Lichtblick.
Der städtebauliche Entwurf sieht 5-geschossige Gebäude mit einem Staffelgeschoss vor, die Quartiersecken werden mit 6-geschossigen Gebäuden betont.
Eine gemeinsame Tiefgarage wird von der Simplonstrasse aus erschlossen. Hier sind auch Fahrradräume mit einem Fahrradabstellplatz für jeden Bewohner geplant.
Das Gebäude Ecke Revaler-/Haasestrasse wird vom Büro SteinhilberPLUS als Dreispänner, entworfen. Es entstehen großzügige Familienwohnungen mit 3 bis 5 Zimmern, teilweise als Maisonette-Wohnungen. Jede Wohnung ist sowohl zur Strasse als auch zum Hof hin orientiert. Die Fenstermodule auf der Straßenseite können wahlweise als Loggien oder große Fensterelemente ausgeführt werden.