- Kastanienhof Berlin 2016
- Mehrfamilienhäuser Feuerbach 2014
- Mehrfamilienhaus Gerlingen 2012 STEINHILBER+WEIS
- Mehrfamilienhaus Leinfelden 2010 STEINHILBER+WEIS
- Mehrfamilienhaus Ditzingen 2008 STEINHILBER+WEIS
- Stallscheune Berlin 2006 STEINHILBER+WEIS
- Einfamilienhaus Berlin 2004 STEINHILBER+WEIS
- Wohnhäuser Berlin 1997 STEINHILBER+WEIS
STEINHILBER+WEIS
Prof. Ursula Steinhilber
Prof. Otfried Weis
Mehrfamilienhaus Leinfelden
Bauzeit / Fertigstellung
09/08-01/10
Mitarbeit:
Daniela Sommer, Susan Satzl Weis, Katarina Schneider, Mark Daniel Schilling
Grundstücksfläche
2.295m²
Wohnungsgrößen
Ein-Zimmer-Wohnung 47m²
Zwei-Zimmer-Wohnungen 59-63 m²
Drei-Zimmer-Wohnungen 72-94 m²
Vier-Zimmer-Wohnungen 98 m²
Fünf-Zimmer-Wohnung 132m²
Gebäudenutzfläche / Wohnfläche
2.574 m² / 2.268m²
Gebäudedaten
GRZ 0.4
GFZ 0.6
Energiequelle: Erdwärme
Mitarbeit: Susan Satzl-Weis, Daniela Sommer, Mark Daniel Schilling
Baukörper, Material, Architektur
Der 55m lange und 14,6m tiefe
Baukörper ist als lineares Element in das Diagonalgefälle des Geländes
eingeschnitten. Vier Häuser mit innen liegender Vertikalerschliessung
sind zu einem dreigeschossiger Riegel mit Dach gefügt. Das Dachgeschoss
ist mit seiner geknickten Dachlinie in die Gesamtform integriert. Weiss
verputzte Mauerwerkswände, Sichtbetonfertigteile, das Metalldach und
feuerverzinkte Stahlbauteile bestimmen im Zusammenhang mit den
dunkelgrauen Fensterrahmen den architektonischen Ausdruck. Konstruktive
und räumliche Ordnung entsprechen sich. Die Fassaden spiegeln die
Grundrissstruktur wider.
Wohnungen
Sorgfältig entwickelte Wohnungsgrundrisse, Hauszugänge,
Treppenhäuser und Aussenräume sollen die Akzeptanz durch die Bewohner
fördern. Die Grundrisse sind in Zonen organisiert: 1. innen liegende
Kernzone mit Treppe, Aufzug, Nass-räumen, 2. Individualräume Ostseite,
3. Wohn-/Ess-/Loggia-bereich Westseite. Das Konzept der innen liegenden
Erschliessung ermöglicht die Nutzung der gesamten Aussenzone für die
Wohnungen. Jede Wohnung ist nach mindestens zwei Richtungen
ausgerichtet. Grosszügigkeit und Weite werden erreicht durch
Raumzusammenhänge, Durchblicke, Einbeziehung der Loggien, Weglassen von
Türen, geschosshohe Türen. Zum Komfort gehört neben der Fussbodenheizung
die Ausstattung aller Wohnungen ab 3 Zimmern mit zwei Bädern. Die
Dachgeschosswohnungen haben durch Grösse, Raumfolge, Raumhöhen , Licht,
Ausblick und Dachterrassen mit teilweiser Überdachung besonders hohe
Wohnqualitäten. Sie sind die Alternative zum Einfamilienhaus.
Flexibilität
Die Anpassung an unterschiedliche Wohnwünsche wird
erreicht durch eine gute Wohnungsmischung mit 1 Einzimmerwohnung, 7
Zweizimmer-,15 Dreizimmer-, 2 Vierzimmer-, 3 Fünfzimmerwohnungen, davon 4
Einheiten als barrierefreie Dachgeschosswohnungen. Gleich grosse Räume
im Bereich der Individualräume sind in der Nutzung austauschbar. Darüber
hinaus sind die Zimmertrennwände flexibel platzierbar.
Struktur, Ökonomie
Das Gebäude ist auf einer klaren konstruktiven
Ordnung und Geometrie aufgebaut. Es ist als homogener Mauerwerksbau mit
vier aussteifenden Betonkernen konzipiert. Die strukturelle Konzeption
in Zusammenhang mit dem Einsatz vorgefertigter Stb-Teile und der
Konzentration der Installationsstränge ermöglichen Baukosten von ca.
1.160 €/qm Wohnfläche und damit günstige Mieten.
Wohnung/Freiraum
Alle Wohnungen sind mit dem umliegenden Freiraum
auf unterschiedliche Weise verbunden: Französische Balkone, Loggien,
Dachterrassen. Die Wohnzone im Westen orientiert sich auf die Baum
bestandene Rasenfl äche. Auf der Ostseite prägen freistehende
Eingangsdächer und ein Spielplatz einen von Hecken gefassten
Erschliessungs- und Kommunikationsbereich.
Energie, Technik
Nachhaltigkeit durch KfW 60 Standard und Einsatz
von Geothermie, Differenzierung der Fassadenöffnungen entsprechend den
Himmelsrichtungen, Fussbodenheizung in sämtlichen Räumen der Wohnungen,
Temperatursteuerung je Raum über einen Thermostat. Als Primärenergie
wird zur Beheizung der Wohnungen und für die Erzeugung des Brauchwassers
Erdwärme eingesetzt. Die Sole Wärmepumpenanlage bezieht ihre Energie
aus einem Bohrfeld mit 19 Bohrungen und einer Tiefe von 136 m