STEINHILBER+WEIS
Prof. Ursula Steinhilber
Prof. Otfried Weis

Mehrfamilienhaus Leinfelden

Bauzeit / Fertigstellung
09/08-01/10

Mitarbeit:
Daniela Sommer, Susan Satzl Weis, Katarina Schneider, Mark Daniel Schilling

Grundstücksfläche
2.295m²

Wohnungsgrößen
Ein-Zimmer-Wohnung 47m²
Zwei-Zimmer-Wohnungen 59-63 m²
Drei-Zimmer-Wohnungen 72-94 m²
Vier-Zimmer-Wohnungen 98 m²
Fünf-Zimmer-Wohnung 132m²

Gebäudenutzfläche / Wohnfläche
2.574 m² / 2.268m²

Gebäudedaten
GRZ 0.4
GFZ 0.6

Energiequelle: Erdwärme

Mitarbeit: Susan Satzl-Weis, Daniela Sommer, Mark Daniel Schilling

Baukörper, Material, Architektur
Der 55m lange und 14,6m tiefe Baukörper ist als lineares Element in das Diagonalgefälle des Geländes eingeschnitten. Vier Häuser mit innen liegender Vertikalerschliessung sind zu einem dreigeschossiger Riegel mit Dach gefügt. Das Dachgeschoss ist mit seiner geknickten Dachlinie in die Gesamtform integriert. Weiss verputzte Mauerwerkswände, Sichtbetonfertigteile, das Metalldach und feuerverzinkte Stahlbauteile bestimmen im Zusammenhang mit den dunkelgrauen Fensterrahmen den architektonischen Ausdruck. Konstruktive und räumliche Ordnung entsprechen sich. Die Fassaden spiegeln die Grundrissstruktur wider.

Wohnungen
Sorgfältig entwickelte Wohnungsgrundrisse, Hauszugänge, Treppenhäuser und Aussenräume sollen die Akzeptanz durch die Bewohner fördern. Die Grundrisse sind in Zonen organisiert: 1. innen liegende Kernzone mit Treppe, Aufzug, Nass-räumen, 2. Individualräume Ostseite, 3. Wohn-/Ess-/Loggia-bereich Westseite. Das Konzept der innen liegenden Erschliessung ermöglicht die Nutzung der gesamten Aussenzone für die Wohnungen. Jede Wohnung ist nach mindestens zwei Richtungen ausgerichtet. Grosszügigkeit und Weite werden erreicht durch Raumzusammenhänge, Durchblicke, Einbeziehung der Loggien, Weglassen von Türen, geschosshohe Türen. Zum Komfort gehört neben der Fussbodenheizung die Ausstattung aller Wohnungen ab 3 Zimmern mit zwei Bädern. Die Dachgeschosswohnungen haben durch Grösse, Raumfolge, Raumhöhen , Licht, Ausblick und Dachterrassen mit teilweiser Überdachung besonders hohe Wohnqualitäten. Sie sind die Alternative zum Einfamilienhaus.

Flexibilität
Die Anpassung an unterschiedliche Wohnwünsche wird erreicht durch eine gute Wohnungsmischung mit 1 Einzimmerwohnung, 7 Zweizimmer-,15 Dreizimmer-, 2 Vierzimmer-, 3 Fünfzimmerwohnungen, davon 4 Einheiten als barrierefreie Dachgeschosswohnungen. Gleich grosse Räume im Bereich der Individualräume sind in der Nutzung austauschbar. Darüber hinaus sind die Zimmertrennwände flexibel platzierbar.

Struktur, Ökonomie
Das Gebäude ist auf einer klaren konstruktiven Ordnung und Geometrie aufgebaut. Es ist als homogener Mauerwerksbau mit vier aussteifenden Betonkernen konzipiert. Die strukturelle Konzeption in Zusammenhang mit dem Einsatz vorgefertigter Stb-Teile und der Konzentration der Installationsstränge ermöglichen Baukosten von ca. 1.160 €/qm Wohnfläche und damit günstige Mieten.

Wohnung/Freiraum
Alle Wohnungen sind mit dem umliegenden Freiraum auf unterschiedliche Weise verbunden: Französische Balkone, Loggien, Dachterrassen. Die Wohnzone im Westen orientiert sich auf die Baum bestandene Rasenfl äche. Auf der Ostseite prägen freistehende Eingangsdächer und ein Spielplatz einen von Hecken gefassten Erschliessungs- und Kommunikationsbereich.

Energie, Technik
Nachhaltigkeit durch KfW 60 Standard und Einsatz von Geothermie, Differenzierung der Fassadenöffnungen entsprechend den Himmelsrichtungen, Fussbodenheizung in sämtlichen Räumen der Wohnungen, Temperatursteuerung je Raum über einen Thermostat. Als Primärenergie wird zur Beheizung der Wohnungen und für die Erzeugung des Brauchwassers Erdwärme eingesetzt. Die Sole Wärmepumpenanlage bezieht ihre Energie aus einem Bohrfeld mit 19 Bohrungen und einer Tiefe von 136 m